一筆の土地を二筆またはそれ以上に分ける登記です。
※土地の個数は「筆」という単位で表します。

分筆登記をする場合とは
・土地の一部を分割して売買したい場合
・相続が発生し相続人で土地を分け合う方や相続税として土地の一部を物納したい場合
・将来の相続に備えて（紛争回避）土地を綺麗にしておきたい場合
・建物新築に伴い、接道部分の幅員を確保するため、一部の土地を市町村等に寄付する場合
・土地の一部を他の用途で使われる場合（例　畑⇒宅地）