相続手続きを司法書士に依頼するメリット
相続手続きを司法書士に依頼するメリットは、主に以下の点が挙げられます。 1. 手続きの正確性と迅速性 相続手続きは、戸籍謄本の収集、遺産分割協議書の作成、不動産の名義変更など、専門的な知識と煩雑な作業を伴います。 司法書 […]
住所等変更登記の義務化とスマート変更登記
スマート変更登記って何？ 不動産（土地や家）の所有者の住所や名前が変わったときに、登記簿という公の記録を書き換える手続きが「変更登記」です。 2026年4月からは、この変更登記が義務になります。 スマート変更登記は、この […]
2025年4月21日から、相続登記を含む所有権の登記において、メールアドレスなど一定の所有者情報を申請書に記載することが義務付けられます。
2025年4月21日から施行される新しい登記ルールについて 2025年4月21日から、相続登記を含む所有権の登記において、メールアドレスなど一定の所有者情報を申請書に記載することが義務付けられます。この新しいルールは、不 […]
富山県の空き家どうする？
富山県内の空き家は年々増加しており、令和5年の住宅・土地統計調査によると、空き家の戸数は69,700戸、住宅総数に占める割合は14.7%となっています。 空き家を相続したが、どう扱ったらいいかわからない人が多いと思います […]
相続土地国庫帰属制度の概要（４）相続土地国庫帰属制度の審査手数料
相続土地国庫帰属制度の利用には、承認申請時の審査手数料と承認を受けた場合の10年間の標準的な土地の管理費用相当額の負担金が費用として発生します。 審査手数料については、土地1筆当たり14,000円となります。 土地が隣接 […]
相続土地国庫帰属制度の概要（３）引き取ることができない土地
【引き取ることができない土地の要件の概要】 (1) 申請をすることができないケース Ａ 建物がある土地 Ｂ 担保権や使用収益権が設定されている土地 Ｃ 他人の利用が予定されている土地 Ｄ 土壌汚染されている土地 Ｅ 境界 […]
相続土地国庫帰属制度の概要（２）土地を国に引き渡せるのはどんな人？
相続した土地を国に引き渡すための申請ができるのは、相続や遺贈で土地を取得した相続人のかたです。本制度の開始前（令和5年（2023年）4月27日より前）に相続した土地でも申請できます。 また、兄弟など複数の人たちで相続した […]
相続土地国庫帰属制度の概要（１）
令和５年４月２７日から、相続等によって土地の所有権を取得した人が、法務大臣の承認を受けて、その土地を国に「引き取ってもらう」制度が始まりました。 これまでは、国や地方自治体に寄付したくても明確な基準がなく、寄付先に「いら […]
