スマート変更登記って何？
- 不動産（土地や家）の所有者の住所や名前が変わったときに、登記簿という公の記録を書き換える手続きが「変更登記」です。
- 2026年4月からは、この変更登記が義務になります。
- スマート変更登記は、この義務化に対応するための、より簡単な手続きの方法です。
なぜスマート変更登記が必要なの？
- 今までは、住所などが変わっても、自分で法務局に行って手続きをしないといけませんでした。
- でも、忙しかったり忘れたりして、手続きをしない人が多く、登記簿の情報が古いままでした。
- 登記簿の情報が古いと、所有者が分からなくなり、土地が有効活用できないなどの問題が起きていました。
- そこで、もっと簡単に登記情報を最新の状態にできるようにするのが、スマート変更登記です。
スマート変更登記の仕組み
- 事前に法務局に「検索用情報」を登録しておきます。
- すると、法務局が自動的にあなたの住所変更情報を確認し、代わりに登記を変更してくれます。
- これで、自分で法務局に行かなくても、登記が最新の状態に保たれます。
スマート変更登記のメリット
- 自分で手続きする手間が省けます。
- 手続きを忘れて罰せられる心配がなくなります。
- 登記簿の情報が常に新しくなり、不動産取引が安全になります。
注意点
- 事前に「検索用情報」の登録が必要です。
- 海外に住んでいる人は、自分で手続きが必要です。
- 2026年4月から開始されます。
つまり
スマート変更登記は、不動産の住所変更登記を、より簡単で便利なものにするための新しい仕組みです。
富山県の不動産のスマート変更登記については村本事務所にご相談ください。
↓
スマート変更登記のご利用方法
https://www.moj.go.jp/MINJI/minji05_00688.html
